— 园林工程概预算 —
是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定园林工程项目的全部费用的技术经济文件。 一 绿化工程造价的组成内容 ❶ 工程直接费=人工费+材料费+机械费 ❷ 工程间接费：由建设工程定额管理站统一明确规定的，是不能随意增减的。 二 园林工程造价常用术语 1）乔木：树身高大的树木，由根部发生独立的主干，树干和树冠有明显区分。 2）灌木：没有明显的主干、呈丛生状态比较矮小的树木。 3 ) 藤本：茎部细长，植物体细长，不能直立，只能依附别的植物或支持物（如树、墙等），缠绕或攀援向上生长的植物。 4）绿篱：凡是由灌木或小乔木以近距离的株行距密植，栽成单行或双行，紧密结合的规则的种植形式，称为绿篱。 5）土球：裸根苗木。 6）米径：指树（苗）木距地面1米处直径（一般实际操作都采用米径）。 7）乔木胸径：指离地1.3米处的树干直径。 8）灌木地径：指离地30厘米处的树干直径。 9）假植：苗木栽种或出圃前的一种临时保护性措施。 三 园林工程概预算编制的程序 1）搜集各种编制所需的依据资料； 2）熟悉施工图纸和施工说明书，参加技术交底，解决疑难问题； 3）熟悉施工组织设计和现场情况； 4）学习并掌握好工程概预算定额及其有关规定； 5）确定工程项目、计算工程量； 6）编制工程预算书。 四 确定工程预算造价 计算直接费、间接费、利润、税金，确定工程预算造价。 1）绿化种植工程造价计算依据 施工图纸——园林工程设计图纸所包含的内容一般有：园林建筑及小品、山石水体（假山叠石、河溪湖池）、园林绿化（园地平整、花草树木种植）、道路桥梁、门架栏围等工程项目。 2）施工组织设计——施工组织设计是以园林工程为对象编写的用来指导施工的技术性文件。其核心内容是如何科学安排好劳动力、材料、设备、资金和施工方法这五个施工的主要因素。 3）工程概预算定额——预算定额是确定造价的主要依据。它是由国家或被授权的单位同意组织编制和颁发的一种法令性指标，具有极大的权威性。 五 绿化工程造价计算的规定 绿化种植工程预算造价的计算，一般程序如下： 1）依据施工设计图上的工程苗木名称、品种、规格、数量和市场苗价信息中相对应的苗木单价，将数量和单价相乘计算出复价。再将所有复价累加，计算出该工程所需苗木总费用。 2）依据施工设计图所要求的地形标高和施工现场地形、土质等实际情况，确定施工方案，计算进、出土方数量，满足设计地形标高要求和植物生长所需的排水要求，再根据文件规定的土方单价，分别计算该工程出垃圾土费用和进种植土费用。 3）依据施工设计图上的施工面积和定额的有关规定，计算在苗木种植前，必须发生的绿地土方平整、松土、整理等所需的人工费用。依据施工设计图上的工程苗木名称、品种、规格、数量以及对应的子目基价。 六 园林工程概预算定额 园林绿化工程定额，按照传统意义上的定义，是指在正常施工条件下，完成园林绿化工程中各分项工程单位合格产品或完成一定量的工作所必需的，而且是额定的人工、材料、机械设备的数量及其资金消耗。 预算定额的作用： 1）是编制园林工程施工图预算，合理确定工程造价的依据。 2）是编制施工组织设计，确定人工、材料、施工机械台班需用量的依据。 3）是编制单位估价表的依据。 4）是施工企业贯彻经济核算，进行经济活动分析的依据。 5）是合理编制招标标底、投标报价的基础。 6）是设计部门对设计方案进行技术经济分析的工具。 7）是拨付工程款和进行工程结算的依据。 8）是编制概算定额和概算指标的基础资料。 七 园林工程量计算方法 ❶ 绿化苗木数量计算方法 1）对苗木计量的方法——绿化种植工程，从其苗木品种上看成百上千，从其外观上看千姿百态，从工程角度上看，施工地点、种植方法、施工季节……又各不相同 2）苗木预算价值——应根据设计要求的品种、规格、数量（包括规定的栽植损耗量）分别列项以株、米、平方米计算。 3）栽植苗木——按不同土壤类别分别计算。 4）水车浇水——按栽植不同类别的不同品种、规格，以株、米、平方米、株丛计算。 ❷绿化种植工程土方量计算 1）平整场地： 园路、花架分别按路面、花架柱外皮间的面积乘1.4系数以平方米计算；水池、假山、步桥，按其底面积乘2以平方米计算。 2）人工挖、填土方按立方米计算，其挖、填土方的起点，应以设计地坪的标高为准，如设计地坪与自然地坪标高高差在±750px以上时，则按自然地坪标高计算。 3）人工挖土方、基坑、槽沟按图示垫层外皮的宽、长，乘以挖土深度以立方米计算。并乘以放坡系数。 4）路基挖土按垫层外皮尺寸以立方米计算。 5）回填土应扣除设计地坪以下埋入的基础垫层及基础所占体积，以立方米计算。 6）余土或亏土是施工现场全部土方平衡后的余土或亏土，以立方米计算。 7）堆筑土山丘，按其图示底面积乘设计造型高度（连座按平均高度）乘以0.7系数，以立方米计算。 8）围堰筑堤，根据设计图示不同提高，分别按堤顶中心线长度，以延长米计算。 9）木桩钎（梅花桩），按设计图示尺寸以组计算，每组五根余数不足五根或按一组计算。 10）围堰排水工程量，按堰内河道、池塘水面面积及平均深度以立方米计算。 11）河道、池塘挖淤泥及其超运距运输均按淤泥挖掘体积以立方米计算。 八 园林工程预算审查 对绿化种植工程造价审定而言，审价人员必须依据工程竣工图、工程变更签定单、质量验收等资料，并经现场调查、核实，了解工程中各种变动因素后，方可进行正式的审查工作。 审查工作一般可以分为工程量核查、价格取定核查和费用计算核查3个阶段： 1）工程量核查阶段——主要了解该绿化种植工程中土方量(包括出废土、进种植土、场内土方驳运等)计算数据是否合理、正确，土方施工工程量作为隐蔽工程，签证手续是否齐全;苗木种植品种、数量统计是否正确;苗木规格是否和竣工图上要求的一致;施工质量是否达到设计要求等情况。 2）价格取定核查阶段——主要了解各种单价的取定是否合理、是否符合规定。其中包括土方单价的取定，是否符合文件规定;土方量计算中，是否有低价土方混进高价土方中计算的情况。 3）费用计算核查阶段——主要了解该工程类别、定位是否正确，费率百分比选用是否合理，计算结果是否正确;人工、材料、机械补差是否符合文件的规定，人工数量汇总是否正确等情况。 — 园林工程计量 — 工程计量是指以物理的、自然的计量单位计算的工程数量，即计算工程量。物理的计量单位是指m、㎡、㎥，自然的计量单位是指株、丛、盆、对等。 一 对苗木计量的方法 ❶ 苗木预算价值，应根据设计要求的品种、规格、数量（包括规定的栽植损耗量）分别列项以株、米、平方米计算。 ❷ 栽植苗木按不同土壤类别分别计算： 1）露根乔木，按不同胸径以株计算； 2）露根灌木，按不同株高以株计算； 3）土球苗木，按不同的土球规格以株计算； 4）木箱苗木，按不同的箱体规格以株计算； 5）绿篱，按单行或双行，按不同篱高以延长米计算（单行3.5/m，双行5株/m）； 6）樊缘植物，按不同生长年限以株计算； 7）草坪，地被和花卉分别以平方米计算（宿根花卉9株/m2，木本花卉5株/m2）； 8）色带，按不同高度以平方米计算（12株/m2）； 9）从生竹，按不同的土球规格以株计算。 ❸ 水车浇水，按栽植不同类别的不同品种、规格，以株、米、平方米、株丛计算。 二 土方工程量计算规则 1）平整场地：园路、花架分别按路面、花架柱外皮间的面积乘1.4系数以平方米计算；水池、假山、步桥，按其底面积乘2以平方米计算。 2）人工挖、填土方按立方米计算，其挖、填土方的起点，应以设计地坪的标高为准，如设计地坪与自然地坪的标高高差在±750px以上时，则按自然地坪标高计算。 3）人工挖土方、基坑、槽沟按图示垫层外皮的宽、长，乘以挖土深度以立方米计算。并乘以放坡系数。 4）路基挖土按垫层外皮尺寸以立方米计算。 5）回填土应扣除设计地坪以下埋入的基础垫层及基础所占体积，以立方米计算。 6）余土或亏土是施工现场全部土方平衡后的余土或亏土，以立方米计算。 7）堆筑土山丘，按其图示底面积乘设计造型高度（连座按平均高度）乘以0.7系数，以立方米计算。 8）围堰筑堤，根据设计图示不同提高，分别按堤顶中心线长度，以延长米计算。 9）木桩钎（梅花桩），按设计图示尺寸以组计算，每组五根余数不足五根或按一组计算。 10）围堰排水工程量，按堰内河道、池塘水面面积及平均深度以立方米计算。 11）河道、池塘挖淤泥及其超运距运输均按淤泥挖掘体积以立方米计算。 三 园林计算规则二 ❶园林及地面工程 1）垫层按设计图示尺寸，以立方米计算。但园路垫层宽度：带路牙者，按路面宽度加500px计算；无路牙者，按路面宽度加250px计算；蹬道带山石挡土墙者，按蹬道宽度加3000px计算；蹬道无山石挡土墙者，按蹬道宽度加1000px计算。 2）路面（不含蹬道）和地面，按设计图示尺寸以平方米计算，坡道路面带踏步者，其踏步部分应予扣除，并另按台阶相应定额计算。 3）路牙，接单侧长度以延长米计算。 4）混凝土或砖石台阶，按设计图示尺寸以立方米计算。 5）台阶和坡道的踏步面层，按设计图示水平投影面积以平方米计算。 6）拌石或片石蹬道，按设计图示水平投影面积以平方米计算。 ❷ 砖石工程 1）砖石基础不分厚度和深度，按设计图示尺寸以立方米计算，应扣除混凝土梁柱所占体积。大放脚交接重叠部分和预留孔洞，均不扣除。 2）砖砌挡土墙、沟渠、驳岸，毛石砌墙和护坡等砖石彻体，均按设计图示尺寸的实砌体以立方米计算。沟渠或驳岸的砖砌基础部分，应并入沟渠或驳岸体积内计算。 3）狡辩砖柱的砖柱基础应合并在柱身工程量内，按设计图示尺寸以立方米计算。 4）围墙基础和突出墙面的砖垛部分的工程量，应并入围墙内按设计图示尺寸以立方米计算，遇有混凝土或布瓦花饰时，应将花饰部分扣除。 5）勾缝按平方米计算，应扣除抹灰面积。 6）布瓦花饰和预制混凝土花饰，按图示尺寸以平方米计算。 ❸ 水池、花架及小品工程 1）水池池底、池壁、花架梁、檩、柱，花池、花盆、花坛、门窗框以及其他小品制作或砌筑，均按设计尺寸以立方米计算。 2）预制混凝土小品的安装，按其体积以立方米计算。 3）砌体加固钢筋，按设计图示用量，以吨计算。 4）模板刨光，按模板接触面以平方米计算。 ❹ 假山工程 1）叠山、人造独立峰、护角、零星点布、驳岸、山石踏步等假山工程量，一律按设计图示尺寸以吨计算；石笋安装以支计算。 假山工程量计算公式：w=a*h*r*k 式中w——石料重量（t）； a——假山平面轮廓的水平投影面积（m2）； h——假山着地点至最高顶点的垂直距离（m）； r——石料比重：黄（杂）石2.6t/m3、湖石2.2t/m3； kn——折算系数：高度在2m以内kn=0.65，高度在4m以内kn=0.56。 峰石、景石、散点、踏步等工程量的计算公式：w单=l均*b均*h均*r 式中w单——山石单体重量（t）； l均——长度方向的平均值（m）； b均——宽度方向的平均值（m）； h均——高度方向的平均值（m）； r——石料比重（同前式）。 2）峰石、石笋的高度，均按石料实际高度计算。 3）超运距人工运石料，按相应假山工程项目的预算材料量计算。 4）塑假山的工程量计算，均按外形表面的展开面积，以平方米计算。 ❺ 步桥工程 1）桥基础按设计图示尺寸以立方米计算。 2）现浇混凝土柱（桥墩）、梁、门式梁架、拱碹等，均按设计尺寸以立方米计算。 3）现浇桥洞底板，按设计图示厚度，以平方米计算。 4）预制混凝土拱碹、望柱、平桥板的制作和安装，均按设计图示尺寸以立方米计算。 5）砖石拱碹砌筑和内碹石安装，均按设计图示尺寸以立方米计算。 6）金刚墙方整石、碹脸石和水兽（螭首）石安装，均按设计图示尺寸，分别以立方米计算。 7）挂檐贴面石，按设计图示尺寸以平方米计算。 8）型钢锔子、铸铁银锭安装，以个计算。 9）仰天石、地伏石、踏步石、牙子石安装，均按设计图示尺寸以延长米计算。 10）河底海墁、桥面石安装，按设计图示面积、不同厚度，以平方米计算。 11）石栏板（含抱鼓）安装，按设计底边（斜栏板按斜长）长度，分别按块计算。 12）石望柱安装，按设计高度，分别以根计算。 13）预制构件的接头灌缝，除杯型基础按个计算外，其他均按构件的体积以立方米计算。 14）预制桥板支撑，按预制桥板的体积以立方米计算。 ❻ 装饰及杂项工程 1）水池、墙面和桥洞的各种抹灰，均按设计结构尺寸以平方米计算。 2）各种建筑小品抹灰： a.须弥座按垂直投影面积以平方米计算。 b.花架、花池、花坛、门窗框、灯座、栏杆、望柱、假山座、盘，以及其他小品，均按设计结构及尺寸以平方米计算。 3）油漆 a.铁栅栏及其他金属部件，均按其安装工程量以吨计算。 b.抹灰面油漆及刷浆，按抹灰尘工程量以平方米计算。 4）圆桌和圆凳安装及其基础，按件计算。 5）铁栅栏安装，按设计图示用量以吨计算。 6）选洗石子，按相应工程项目的定额用量以吨计算。 7）找平层，分厚度按设计图示尺寸以平方米计算。 8）豆石混凝土灌缝，按设计图示缝隙容积，以立方米计算。 9）卷材防水层，不分平、立面，按设计图示面积乘1.05系数以平方米计算。 10）油膏灌缝，按设计图示长度以延长米计算。 11）混凝土构件综合运距运输，按工厂制品预制构件的体积以平方米计算。