一、出租房退租房东要注意什么
出租房退租房东要注意的事项如下：
1.房屋是否完好。在退房时房东一定要检查房屋内的完整性，家具、家电是否有被破坏，有的话一定要明确责任，让租客进行赔偿。
2.费用是否结清。在退房时一定要检查房屋的水电费是否结清，是否有拖欠以及未缴纳的情况，如有应及时让租客进行缴纳。
3.清洁是否做好。检查房屋清洁是否影响二次出租，检查卫生是否和租客入住之前一样，及时做好清洁工作。
二、租房合同纠纷诉讼时效是多久
租房合同纠纷诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算.
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、退租应提前多久通知出租人
如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。
承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。