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房屋过户期间买房可以出租吗

2024/4/23 9:15:29发布17次查看
一、房屋过户期间买房可以出租吗
房屋过户期间买房可以出租。但房屋所有人需要告知承租人房屋处于过户期间,如果隐瞒过户事实出租的,承租人可以申请撤销租赁合同。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、房产过户要注意什么事项
1.查看产权是否可靠;
2.审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性;
3.注意交易房屋是否在租;
4.了解房屋建筑面积。
三、房屋过户需要哪些材料
房屋过户需要的材料如下:
1.房地产转移登记申请表;
2.申请人身份证明;
3.房地产权利证书;
4.有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
5.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7.非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
8.行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
10.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
11.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
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