买房注意事项包括了需要注意理性消费、价格明确、户型选择、周边环境、公司信誉。需要的手续包括了要提前认购、确定房源、签订定金合同、购房人支付定金保存好收据等等。
一、买房注意事项有哪些
买房注意事项包括：
1.根据现有资金买房子
理性和有规划的消费是购房的前提。
2.不要被房价数字忽悠
3.恶补之后再买房
房价居高不下，因此，初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。
4.对公司的信誉、实力要细细考证
5.购房资金不能一次性投入
6.户型选择很重要
户型的好坏，直接决定了将来居住的舒适程度。
7.对周边环境要心中有数
购期房不象买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。
二、买房需要什么手续
买房时需要手续包括提前认购，需要在售楼处确定房源、个人购房信息填写、签订定金合同、双方签字确认，盖章、购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。
三、买房需要交什么税
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
1.增值税(买方支付)
2.个税(买方支付)
3.印花税(买卖双方各0.05%)
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
4.土地增值税
对个人销售住房暂免征收土地增值税。
核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
5.登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。