房地产抵押变更不能在网上办理，办理房地产抵押变更手续需要当事人准备好相关材料提出变更申请，银行对当事人提交的材料进行审核，审核通过之后变更抵押。
一、房地产抵押变更可以在网上办理吗
房地产抵押变更不能在网上办理，需要当事人去当地房管局办理房地产抵押变更手续。
二、房地产抵押变更手续
房屋贷款抵押变更手续为：
1.递交材料，提出申请；
2.抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明；
3.房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告，规定的其他文件和资料；
4.银行同意抵押变更，进行变更登记。
《中华人民共和国民法典》第四百零九条
抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。
抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。
抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。
三、房地产的抵押变更合同该怎么写
根据相关规定，房地产抵押合同应当载明下列主要内容：
1.抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;
2.主债权的种类、数额;
3.抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;
4.抵押房地产的价值;
5.抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;
6.债务人履行债务的期限;
7.抵押权灭失的条件;
8.违约责任;
9.争议解决方式;
10.抵押合同订立的时间与地点;
11.双方约定的其他事项。