贷款买的二手房，其过户办理流程如下：
1.当事人携带相关材料前去房产局办理过产；
2.备案网签，办理核税缴税手续，出具税务收据；
3.递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单；
4.去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。
二、贷款买二手房过户流程是什么的法律依据
《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
三、公积金贷款买二手房是先过户吗
不是的，先贷款。首先正确的公积金贷款流程是：
1.买卖双方先到公积金管理中心递交材料，由公积金管理中心审核贷款人，公积金缴存条件，房产条件，贷款年限，贷款额度审核通过后才到房产交易部门进行房产更名。
2.更名后签署借款合同，抵押合同 然后办理抵押房产手续，最后房款。