一、房屋租赁备案有什么用?
（一）审查作用。
审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件;审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋;审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等;审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。
（二）管理作用。
房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：
是明确租赁双方的法律行为;是了解掌握租赁市场的基本行情;是监督租赁双方的法律行为;是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。
（三）维护秩序作用。
进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析，近年来发生于城市的刑事犯罪案件70%以上与“出租房屋”有关。因此，强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。
二、房屋租赁合同登记备案委托书怎么写
房屋租赁合同登记备案委托书
兹委托xxx（身份证号：xxx）代为办理xxx（房产地址）的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。
委托人：xxx（身份证号：xxx）
xxxx年xx月xx日
注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行;
三、房屋租赁备案时的网签怎么办理
租赁合同备案需出租方和承租方共同到各街镇社区事务受理服务中心办理，所需提供的文件包括：
网签租赁合同原件;
房产证原件及复印件;
出租房身份证原件及复印件;
承租方身份证原件及复印件;
未满18周岁儿童提供户口簿原件及复印件;
租赁部分房屋需提供物业出具房屋平面图并加盖公章。
以上就是小编为您详细介绍关于房屋租赁备案有什么用?的相关知识，对于房屋租赁备案，一定要注意按照流程来进行申报，同时也要注意一下审核的相关事宜准备好自己的相关资料，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。