买房子认筹金不抵房款的说法不对。认筹金是否抵房款没有法律强制规定，具体看双方当事人的约定。缴纳“认筹金”的买房人可以享受开放商正式卖房时优先选购房屋的权利，可以在没有选中房屋时要求退还认筹金。买房子认筹金不抵房款的说法对不对的法律依据
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：?
（一）当事人的姓名或者名称和住所；?
（二）标的；?
（三）数量；?
（四）质量；?
（五）价款或者报酬；?
（六）履行期限、地点和方式；?
（七）违约责任；?
（八）解决争议的方法。?
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。?