建设项目工程总投资一般包括:工程费用、工程建设其他费用、预备费、(增值税、资金筹措费、流动资金);前3项俗称:一类费、二类费、三类费。
政策依据
《关于征求<建设项目总投资费用项目组成><建设项目工程总承包费用项目组成>意见的函》(建办标函 〔2017〕621号)
《建设项目总投资费用项目组成(征求意见稿)》第十六条 工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的,除工程费用、预备费、增值税、资金筹措费、流动资金以外的费用。
各类计费依据和取费标准
土地使用费和其他补偿费
1、土地使用费
是指建设项目使用土地应支付的费用,包括建设用地费和临时土地使用费,以及由于使用土地发生的其他有关费用,如水土保持补偿费等。
2、其他补偿费
是指项目涉及到的对房屋、市政、铁路、公路、管道、通信、电力、河道、水利、厂区、林区、保护区、矿区等不附属于建设用地的相关建构筑物或设施的补偿费用。
计费依据和取费标准:按照地方规定。
