出现下列情形的之一的房屋不得出租：
(1)尚未取得房屋产权证的；
(2)已被司法机关和行政机关、查封或以其他形式限制房地产权利的；
(3)未征得房屋共有人同意的；
(4)权属有争议的；
(5)属于违法建筑的；
(6)不符合安全标准的。
不能租的房屋包括哪些情况的法律依据
《城市房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有权证的；
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(3)共有房屋未取得共有人同意的；
(4)权属有争议的；
(5)属于违法建筑的；
(6)不符合安全标准的；
(7)已抵押，未经抵押权人同意的；
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。