在去进行抵押的时候，选择进行不动产抵押的话，一般借款的金额都是较大的情况下，那么就需要了解房产抵押办理需哪些手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房产抵押办理需哪些手续
根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：
（一）《房屋权证》原件
（二）《国有土地使用证》原件
（三）主债合同原件(如向银行贷款，即为《借款合同》)
（四）房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。
（五）《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位)
（六）身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人)
（七）授权委托书(抵押人及抵押权人为个人的，如本人不能到场，委托他人办理的，必须出具经过公证的《授权委托书》)
（八）南京市房地产抵押登记申请书
（九）房地产抵押合同
二、房屋抵押贷款的年限具体是多久
个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年。房屋办理抵押贷款的，应当与银行签订贷款协议和抵押协议，若是不具有还债能力的，银行有权就住房拍卖、变卖所得价款进行优先受偿。
三、农村的房子怎么抵押贷款
（一）一般来说农村的房子，想要抵押贷款，需要满足以下调节：
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、且在我国有正当的职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
（二）农村的房子抵押贷款所需材料：
1、借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；
2、个体户需单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋权证；
3、房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。
（三）接着就需要准备以上材料去相关金融机构进行抵押。房产抵押款起点金为5000元，高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
以上就是小编为您详细介绍关于房产抵押办理需哪些手续的相关知识，在去进行房屋抵押贷款的时候，银行方面是有完整的流程需要进行下去的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。