很多人都知道购买了房屋是要及时过户的，其实购买二手商铺也需要过户登记，需要缴纳一定的交易税。那么二手商铺过户需要什么手续和费用标准？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、二手商铺过户需要什么手续和费用标准
二手房费用标准：交易手续费、合同印花税、中介费、过户手续费等。
（一）二手房屋过户手续：
1、对交易房屋产权进行调查，签订合同；
2、买卖双方带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续；
3、向房地产管理部门提出过户申请；
4、房地产管理部门核查；
5、缴纳税费，发放凭证。
二、二手房过户费税费怎么算
（一）营业税：看房产证办出的年数，再判断是否能免征。契税：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
（二）个人所得税：房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税;房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税!
（三）印花税：住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收!评估费：你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。
（四）其它费：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小，房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。
三、二手房过户的流程
签订合同时，买方需要交付定金，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。
双方过户要准备以下资料：房产交易权属登记申请表、《房屋买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套。
买卖双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件。办好《房屋所有权证》后，购房者要到国土部门办理土地证。 需要以下资料：原房东名下《国有土地使用证》原件；交易双方身份证复印件；购房者刚办下的《房屋所有权证》复印件；《房屋买卖合同》原件一份；土地登记申请书。
总之，二手商铺过户需要缴纳交易手续费、印花税、和过户手续费等费用。以上就是小编为您详细介绍关于二手商铺过户需要什么手续和费用标准的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。