海宁金泰公馆——全新升级产品。具体地址在哪里？

海宁金泰公馆总占地面积约1.8万方，总建筑面积4.4万方。项目由3号盒子的五星级港式农贸商场，1号楼/2号楼的步行商业街以及轻奢loft公寓组成，共有374个停车位，地面车位99个，屋顶车位50个，地下车位225个。

【项目地址】：江南大道与文苑路交叉口。

 【开发商】:海宁市绿林置业有限公司

 【开盘时间】:2018年3月

【体量】：商铺1200套，公寓500套

【产品性质】：商业/loft公寓

 绿化率:30%。

【拿地时间】：2017年5月

 【层高】:商业部分层高4.48-4.98米之间，公寓部分层高3.6-4.49

 【交房时间】:2019年12月31号交房。

【面积均价】：农贸市场一楼均价28000-31000/平，二楼商铺均价21000-28000/平，三楼商铺均价10000-11000/平，所有内铺面积17平-30平，一楼商铺总价20-70万，二楼商铺总价30-60万，三楼商铺总价15-40万

 【建筑类别】:商业综合体/loft公寓

 【交通】：海宁客运中心旁，海宁到杭州的轻轨站多个站点旁。地处海宁新城中心地段。四通八达，多路公交车在项目门口。

【商业业态】：海宁最大的港式农贸市场，一楼国际生鲜馆主要经营的有澳洲龙虾、德国生蚝、日本帝王蟹、深水海胆、各新鲜贝类等；   二楼有时蔬馆和鲜果馆全部是有机蔬菜和进口水果、新鲜肉类、厨房辅料等；三楼主要经营的是重餐饮以及古玩市场。

【周边配套】：中国皮革城，体育中心，客运中心，海宁第一人民医院，金融中心。金泰城，银泰城，星光汇多个商业综合体旁，另有23万的常住人口分部在项目周边。 【回报率】十年无忧托管，前五年租金比率每年5%，5%，6%，6%，7%，每一层存抵不一样。不抵扣房款，超出部分2:8分红，客户拿80%，运营公司拿20%管理费，后面6-10年1:9分成。客户拿90%，运营公司拿10%管理费