买卖房屋过户流程：1、买卖双方先共同商量房屋的价格，付订金；3、买卖双方签订正式的房屋买卖合同；4、按合同约定支付购房款；5、按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费，包括契税、印花税等；6、双方办理过户手续。买卖房屋过户流程的法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十条?
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。