一、私人土地转让合同书样本
如果有地契，是有效的。但转让有争议的，没有地契，国家要征用的，没有法律效力。
《土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理，已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
二、土地转让可以公证吗
是否公证根据自己实际需要决定，法律没有规定必须公证。
协议的效力与是否经过公证无关（如双方签订的买卖合同无需公证即生效），主要看协议双方是否具备土地转让的资格、土地转让是否违背法律规定、是否需要办理批准手续等方面来判断。法律对于土地承包合同的效力，没有规定必须办理公证手续。办理公证，只是增强合同的证据作用，不会增加合同效力等级。如双方合同依法成立并生效，没必要办理合同公证。
三、土地使用权转让印花税税率是多少
按照《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则以及相关文件的规定，从2006年12月27日起，纳税人签订《国有土地出让合同》支付土地出让金应按照“产权转移书据”税目，按照万分之五的税率征收印花税。因此，公司签订的土地使用权出让合同须缴纳印花税，税率为合同所载金额的万分之五。
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