一、婚前个人买房婚后共同还贷怎么分
婚前个人买房婚后共同还贷的分割是婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产；婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、婚后买房只写一方名字可以卖吗
婚后买房只写一方名字不可以卖。如果夫妻没有约定房屋归一方所有的，该房屋属于夫妻共同所有的财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。私自卖掉属于无权处分。
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
三、婚后卖房要双方签字吗
婚后购房，属于双方共同财产，需要由双方当事人共同签字。
适用《民法典》第1062条的规定，属于当然的夫妻共同财产。即使是婚后夫妻一方购买的房产，在民法典中，仍是夫妻共同财产，除非他们对婚后财产有约定。
房产过户时，妻子必须同意，也就是双方必须同时到场，一起办手续，否则房产部门不会给过户。