买房子的时候需要注意的细节有：1、房屋的真正所有权人，即房屋的产权是否明晰；2、房屋是否是一房数卖或者已经被抵押担保；3、房屋是否满足能否迁移户口等买房人的要求；4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。买房子的时候需要注意什么细节的法律依据
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。