订立房屋租赁合同应当注意如下事项：1、出租人是否有权处分该房屋；2、当事人是否均具有相应的民事行为能力；3、租赁的意思表示是否真实合法；4、房屋租赁合同的内容是否合法合理等其他事项。订立房屋租赁合同注意事项有什么的法律依据
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。