一、二手房抵押贷款的材料
（一）房产证
（二）权利人及配偶的身份证
（三）权利人及配偶的户口本
（四）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
（五）收入证明
（六）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
（七）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（八）为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
二、房屋抵押贷款办理需要多长时间
为三周内。依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
三、什么情况下进行二手房抵押贷款
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
综合以上论述能够得知，根据我国相关的法律法规规定，二手房抵押贷款只有等材料准备齐全才能办理。以上就是小编为您详细介绍关于二手房抵押贷款的材料的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。