楼房拆迁年限根据其使用性质决定，标准如下：
1.临时性结构，设计使用年限为5年；
2.易于替换的结构构件，设计使用年限为25年；
3.普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年。
二、楼房多少年拆迁的法律依据
《建筑法》第六十条 建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构质量。
第七十二条 建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三、楼房拆迁补偿计算标准
楼房拆迁补偿计算标准如下：
1. 楼房拆迁货币补偿=合法拥有楼房评估价格+楼房装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的楼房装修装饰补偿金额）。
2. 楼房拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+楼房装修装饰商定补偿金额或经评估确定的楼房装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的楼房的评估价格。