订立二手房买卖合同需要注意：1、合同应当写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修等基本事项；2、买卖合同应当明确买方与卖方的违约责任；3、当事人应当采用书面形式订立二手房买卖合同。二手房买卖合同范本须注意什么的法律依据
《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。