一、房产证贷款条件
（一）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
（二）有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
（三）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
（四）房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
（五）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
（六）房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年;
（七）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
（八）抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
二、在房产证上加名字要什么手续
（一）房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。
三、贷款买房房产证要抵押给银行吗
不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。
但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。
贷款是需要一定条件的，只要你符合条件，在带相关证件到银行进行办理就可以了。以上就是小编为您详细介绍关于房产证贷款条件的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。