1、设置标底的。设标底为a，房屋建筑工程（不包含单独招标的安装工程和装饰装修工程）的投标报价在标底93％至107％(含93％和107％)以内的、其它工程的投标报价在标底90％至110％（含90％和110％）以内的报价中去掉最高和最低价后的算术平均值为b。若有效报价少于四家（含四家），则不去掉最高和最低价。
设评标基准价为c，则c=a×30%+b×70%。
2、无标底，设预算控制价的。最终报价中去掉最高和最低价后的算术平均值（以下称报价均值）即为评标基准价，若有效标书少于四家(含四家)，则不去掉最高和最低价。