公司买商办类房产应注意什么？

2024/2/8 13:20:38发布18次查看

公司目前买商办类房产无资格限制，再次出售可卖给企事业单位和社会组织。首次网签在2017年3月26日之前的商办，公司购买后，也可再次出售给符合限购条件的个人。
资格情况
大陆公司：不受资格限制
境外机构在境内设立的分支、代表机构：只能在注册城市买（经批准的除外）
个人独资企业、个体工商户：等同于‘个人’，需要个人购买资格
签约/缴税
个人代表公司购买，应出具加盖公章及法定代表人签章的授权委托书。
公司购买商办除契税、印花税、增值税及附加、土地增值税外，每年还需自行缴纳一定比例的房产税和土地使用税。

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