武汉在售楼盘收取公摊面积精装费的新闻
武汉在售楼盘收取公摊面积精装费！房管局官方回应来了！你怎么看？
引发了广大网友的热议
留言几乎挤爆了湖北之声的微信后台
我们的主播在
《楼市方向标》群里分享了网友的留言
群友也纷纷表示很有感触↓↓
留言如此之多，感触如此之深
想必是引起了不少业主朋友的共鸣
公摊面积到底该不该算进精装修总价里？
为何此类现象普遍存在呢？
记者随后采访了各方人员
看看他们对于此事持怎样的态度？
业 主：对于这笔费用难以理解
家住武汉市江汉区常青路的魏先生，他2017年在武汉市汉阳区某知名品牌楼盘购置了一套145平方米的精装修房，开发商当时称装修标准是2500元/平方米，销售单价是14000元。按照25%的比例公摊面积就有36.25平方米。这样一来公摊的装修款就花去了9万多元。对于这笔费用魏先生至今都难以理解。魏先生：“在没有精装房的房子里他的公摊是不会对我们有一个收费的行为，而且他的公摊面积也一定会做装修，就算收费，也应该要把公摊面积中所有装修使用材料的明细发给业主们看。
地产销售：此现象在业内已成为一种“潜规则”
从2008年开始，住建部就发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。
但是记者调查发现消费者在购买精装房时普遍存在收取房屋公摊面积精装修费的现象。据了解从2016年开始随着房地产市场的逐渐成熟，武汉的精装修项目也越来越多。从事房地产销售多年鲍女士向记者坦言，基于利益的考虑且缺乏有效的法律法规进行约束此现象在业内亦然成为一种“潜规则”。鲍女士：“
我们的销售面积从来没有剔除过公摊面积，所以他们到房地局备案的时候，这个政策在这块没有一个限定，从下往上走也不会有回避。没有政策去规定这一块，就像没有交通秩序一样，各个开放商也不会主动把这块的利润撇开。
律 师：建议有关部门能够出台相关细则来明确标准
针对在购置新房中因公摊面积收取精装修费用时常会产生纠纷。湖北纬思律师事务所鲁俊峰律师表示消费者可以在签订购房合同时与销售商作出明确约定。鲁俊峰律师：“
我们极力提倡就是买房人在签合同的时完全可以在合同里面要求开发商写一笔你承诺过我的2500块钱一个平方的装修标准，如果开发商同意把2500元装修标准写下来，那当然指的就是套内面积，因为没有任何人会拿2500元标准去装修公摊部分。
就目前大家热议的新房的公摊面积到底该不该算进精装修总价里面？鲁俊峰建议有关部门能够出台相关细则来明确标准。鲁俊峰律师：“
我觉得地方政府的有关部门可以出台一些指导性的细则，一些具体可操作性的方案再加以规范，比如在销售合同当中对于精装房的这部分装修价格，强制性地要求必须将这两部分价格区分开，那么精装修的这个价格自然的就只能包括套内面积，这个问题就解决了。
武汉市房管局：目前还未出台相关新政
对于长沙出台的新建商品住宅公共部分装修不计入全装修价格这项新政，那么武汉是否会出台相关政策呢？为此记者昨日致电武汉市房管局，该局工作人员表示目前还未出台相关新政，房屋公摊收费还是要以楼盘销售方的收费价格为主。同时该工作人员也表示，如遇到关于房产售卖的相关纠纷可以拨打027-85482248进行投诉。
主播说
公摊面积本身就是一个有很多模糊领域的概念，而精装修这个概念更是没有明晰的标准。两者叠加在一起，消费者心里完全就是一笔糊涂账，这钱谁也交得不服气。
就像网友sunshine所说，希望新一线城市武汉能做出表率，对标长沙政府做出改善监管政策。
就算现在房地产市场是卖方市场，开发商地位相当强势，但再强势，钱也应该花的清清楚楚明明白白，没有规矩不成方圆，这规矩需要政府有关部门尽快出来树立。
来源：湖北之声《楼市风向标》（本文部份图片来源网络，如有侵权请联系）
记者：邱骏驰、柳芳
编辑：李爽
审核：黎学明、李军震