信号一：楼市调控政策
国内房价的直接影响因素错综复杂，包含需求、土地、当地的政策等，但是最大的影响因素还是一个房价的调控政策，这一点是直接影响目前房价的关键。所以买不买房，一定要时刻了解你所在地区的一个楼市政策，因为这会告诉你今年的房产市场到底是加紧还是放松，如果你所在地区的楼市调控持续加紧，那么说明政府相当重视一个房价问题，那么房价进一步上涨的可能性就小很多了，那么这种情况下就可以观望。因为一旦房价出现下跌，你所购买的房子极有可能不保值。
如果你所在地区的楼市调控放松了呢?放松的理由很多，促进市场房交量，激活楼市活跃，大部分放松调控的原因都是因为当地的房产市场不景气，那么放松房产调控能够在一定程度上激活楼市的成交量。那么这种情况下房价反弹上浮的可能性就会加大，所以可以伺机入市购房。
信号二：盯紧房企
房企对于国内房产市场走向有着极大的敏感度，所以房企能够事先洞察未来的一个楼市走向，而且房企了调控政策的渠道也比较多。那么主要看房企哪些动向呢?
拿地。房企拿地热情越高的地区，房价上涨的几率就越大，由于目前房企对于资金压力特别大，所以房企对于拿地也是愈发的谨慎，那么如果房企在某个地区拿地热情十分高的话，那么该地区的房价只有上涨了才会给房企带来更多的收益和利润。所以反之，房企拿地热情越低，那么上浮的可能性就越小。
信号三：银行贷款利率
在此前，银行对于只有首付的刚需来说，影响并不会很大，可是自从去年调控以来，屡次提高一个购房利率，导致不少地区购房成本上浮严重，给刚需造成了极大的负担。所以也让不少刚需对于银行的房贷利率重视了许多，毕竟房价影响购房成本，房贷利率也影响着购房成本。如果房贷利率上浮过高，那么即便是房价有所降低，但是实际你需要缴纳的房款依旧高于房价未降低以前;所以购房在房贷利率这一个点上毕竟要慎重，不要以为房价跌了就高兴，在你购房的时候房价和房贷利率都是需要综合考虑的因素。
所以今年到底适不适合购房，你必须要看清楚目前的这三个重要的楼市信号，它不仅影响你到底该不该买房，也会影响到你的一个购房成本。