一、看看成功案例
不管各种大佬怎么放话，我们民族性格里一直就有说东走西的基因，放话是靠不住的，关键还是看事实。
著名的肯尼迪家族的家族财富就是以房地产投资为基石
大家先看下周围人群，还有全世界近100年来，有多少人是靠投资不动产成为富人，有多少事靠保险理财致富的。再看一下主要经济强国的富豪里，有多少是大量物业持有者，有多少是买了大量保险。
这样看投资房产还是保险理财哪个好一点应该是很明显的。
二、用数据说话
看一下两种投资的回报率。
从96年，国家开始放开商品房以来，一线城市住宅的年平均涨幅在18%左右，二三线城市稍微低一点，大部分城市应该也在12%以上。国内市面上能见到的保险投资高手，应该算是社保基金。社保基金在收益率最高的股市，年收益率也做不到8%。国内的寿险理财，一般给到投保人的收益率应该在4%-5%，也就是说保险理财，一般收益率在4-5%之间。相较房产投资和保险理财，收益率相差2-3倍，不可谓不大。
三、两种投资渠道作用
1.房产投资
房产的作用主要是居住、办公等实际使用和房产增值。房产也被称为不动产，具有安全性高，稳定性好的特点。优质房产还具有保值增值能力强的特点。在人类历史上，房产一直都被作为这一种财富贮藏、财富增值的投资渠道。
2、保险理财
只从收益性的角度看，一些理财型的保险主要对标对象是银行理财产品，两者目标收益率差不多，目前情况都是4%-5%的样子。除此之外，保险理财主要目标是对保险人未来现金流进行平滑和稳定，防止未来出现现金流的大起大落。所以从这个角度来讲，保险理财也不是很好的投资渠道，是比较好的保障渠道。
具体来说，保险理财可能有以下特点：
保持与寿命等长的现金流；强制储蓄；资产传承及债务隔离；锁定未来的收益；融资贷款的功能。
四、根据自身情况，选择适当投资渠道
虽然总体上，从投资汇报上讲，投资地产一般优于保险理财，但是大家也要注意：在未来，投资房产已经过了闭着眼赚钱的日子。投资者在投资房产前，还是要学习专业知识，做到选择城市、选择区域、宣传房产种类、选择金融安排。
通过以上的纰漏信息，基本可以确定房产是很赚钱的，但是不有没有关注国家政策呢？如果你是一个合格的理财着那么你必然不会再去选择房贷。原因有几：
一：房产收益确实高，但是房产的流动性，以及交易性严格收到了限制。
二，老马的政策告诉我们几年后基本上就不用买什么房子了。
三，就用人文贷这个来举例子吧！收益的回报力度大力增加，基本上一百万的投入一年回报就是14%收益。
综上问题大家应该有所了解了。人文贷欢迎您的到来。