常州富邦商业广场，包租十年，稳定收益，房价暴涨！

常州富邦商业广场 年租金8个点 即买即收租金

富邦商业广场，劲暴来袭，热销全城

富邦商业广场1-4层商铺在售，面积在20-100平，一层均价30000-40000元/平，二层均价25000元/平，三均价18000元/平，四层均价10000元/平。商铺投资回报5年，资金回款50%，具体一铺一价。

 

富邦商业广场位于常州的核心区域天宁区，项目坐落于中吴大道与兰陵路的交汇处。天宁区是常州市的主城区，全区下辖天宁经济开发区，常住人口60万人，。区内建有常州火车站、

长途汽车站、运河港口码头。

 

配套优势：

项目周边小区众多；华润国际社区、新城小区、绿地外滩、弘扬上城、九州新家、世纪华城

等十几个小区，常住消费人口达20万左右，周边配套十分齐全有

 

常州富邦商业广场5到8分钟可上沪蓉高速，一个小时直达南京。江宜高速。沿江高速。常合高速。南北贯通，十分便捷的到达长三角的各大中心城市，地理位置优势非常明显。

 

商场覆盖业态

负1楼 ：生活演绎 （永辉超市、沃尔玛、家乐福、大润发、美食广场）

一楼：风尚流转 （优衣库、衣恋、黄金珠宝、星巴克、85度C、美容美甲、肯德基麦当劳等

二楼：主打的业态是0~14岁婴、幼、儿童装、童鞋，（儿童游乐、玩具、教育培训、儿童服

装，休闲餐饮）

三楼：休闲娱乐（健身。电玩城。网吧）

四楼：特色餐饮(同庆楼、外婆家、海底捞、汉拿山韩式烤肉、本地小吃)

交通优势:

     常州富邦商业广场坐落在常州市最重要的交通轴心点中吴大道与兰陵路交汇处，兰陵路是常州市南北交通主动脉，同时也是BRT快速公交主干线，5分钟就能到达常州市南北核心商圈，而我们的商业却坐落于地铁4号线富邦广场站和BRT地下通道站点，与项目负一层美食广场无缝对接，也是常州市唯一与地铁和快速公交接驳的项目，使顾客无需出面就能到达商场内部消费.

商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所

投资商铺应主要考虑位置、规模、价格、回报和使用率五要素。

商铺位置

与住宅不同的是，投资商铺的目的是为了赚钱，因此有时尽管两个商场相距只有咫尺之遥但购物的客流量却相差千里。因此，作为商铺的投资者绝不能贪一时的价格便宜而买下一个“包袱”。

商铺规模

具备优越的位置才能聚来人气，才拥有获利的基本条件，而商场的规模是汇聚人气必不可少的条件。首先，因其规模大才能“吃、喝、玩、乐、购”我全有；其次，才能引来大商家进驻，带旺其他铺面。尤其是现代商场已逐步向“大而全”方向发展。如果商场不具备一定规模，各种新型的经营方式无法展开，同时也限制了人流量。

商铺价格

多数商场位于繁华闹市区，这里寸土寸金，因此，商铺价格自然不菲。但是商铺价格绝不可以“货比三家”，贵自有其贵的理由。试想在非商业区买一个铺位，价格可能只有繁华闹市区的一半，但因为保证不了人流量，顾客稀少，很可能买了商铺后干赔不赚，最后转手都无人敢要。

商铺回报

投资商铺者主要分为自用和真正意义上的投资者。对前者来说，以银行按揭形式购买一个铺位，每月月供与租金相差不多，与铺租位不同的只是多付一个首期款，而日后商铺归为己有，使经营成本大为降低，与同行竞争力增强。对后者来说，投资风险前三年由发展商承担，收益与银行储蓄利率相比相差无多，但一两年后租金大涨却是储蓄无法比拟的。

商铺使用率

使用率是根据开发商对于商铺自身的选择而定一般是55%、65%、85%、98%