在今年房地产市场收到政策影响、银行贷款发放亦受到政策影响的情况下，市场上新增一款资金服务产品尾款垫资，下面进行仔细的讲解。
尾款垫资是针对于银行目前放款周期较长，房东急需资金进行流转的情况产生的资金业务。尾款垫资青岛市面上目前主要有两家大型的机构办理盛泽按揭和大道金服。
1、尾款垫资所需材料
借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证，银行审批通过材料，新交易的过户回执、借款人征信报告。
2、尾款垫资业务类型
1）买方此次交易进行的是按揭贷款，银行已经审批通过但放款需要周期，产权人在审批通过银行放款之前急需资金。
2）买方此次交易为全款交付，目前只有部分资金后期有其他资金回款，买方需要资金尽快完成交易。
3、尾款垫资利息和周期
尾款垫资的利息目前青岛市面上的公司一般是按照月息计算，最低月息在1.8%，借款周期20天、30天依次递增最长期限90天。
4、尾款垫资注意事项
尾款垫资产品只能针对于房产买卖交易，必须核对交易的真实性，非交易类业务不能操作。
尾款垫资业务是应市场政策而生的，这个对于房产交易的买卖双方来说也是一个比较好的产品，有资金需求的客户可以进行考虑。