近年来的房价一直居高不下，但对于有房的人来说，当遇到资金周转困难的情况，这时候你的房屋就能发挥很大的作用，房屋可以用于抵押向银行申请贷款，可以快速获得资金解决问题。大家应该都知道，不同的地方不同的银行，抵押贷款额度都会有所差异，那么，在天河区房屋抵押贷款一般能贷多少额度呢?又有什么条件?广州信用贷
1、房屋抵押的贷款额度，一般取决于房屋的评估价，最高可贷额度大约是房屋评估价的70%成左右。不过，你的实际贷款额度往往都会比评估价要低一点点。而房屋的评估价主要是由房屋相关的一些因素来决定的。比如说，楼龄、地段、房产类型、市场价等，一般住宅类型的房屋抵押贷款额度是最高的。抵押房屋银行都会让评估公司的评估人员去到房屋实地考察评估。
2、虽说房屋抵押最高贷款额度是评估价的70%，但最终能不能获得70%的额度还需要根据申请人资质进行决定。如果申请人的个人信用有轻微的逾期记录或者是经济收入不够高的话，那么银行为了降低放贷风险，也许只能让你贷到五六成左右甚至更低，另外，如果个人名下负债太高，也会影响到自己的贷款额度，因此房屋抵押贷款的额度除了与抵押的房屋资质息息相关外，与借款人资质也有着密不可分的关系
以上是小编整理出的相关内容，如果您还需要了解更多贷款方面的咨询或者有需要办理大额抵押贷款等业务，那就关注吧!欢迎随时联系客服，这里会有专业的人士为您一一解答。