保利·时光里位于徐汇滨江商圈，2017年年底开业，目前招商率约为80%。定位为文创艺术生活中心，与滨江西岸文化氛围相吻合。围绕地铁站周边已有正大乐城、徐汇绿地缤纷城和本项目共三个，成为徐汇滨江商圈。目标在周边高端住宅人群，但该商圈目前状况为“店多客少”，人流量较少。
业态统计：从店铺数量和店铺面积来看，保利·时光里主要以餐饮和配套为主。其中休闲娱乐业态占比比重较平均水平高。
各业态占比（按个数）各业态占比（按面积）品牌介绍：保利·时光里是上海品牌最具特色，且各品牌在店装设计投入方面最大的项目之一。在挖掘特色品牌、培育保利战略产品线上不予余力。
主力品牌图改造软装情景作为项目亮点。从公区装修风格来看，属于硬朗大气风，很难将电梯厅与文创艺术关联起来，包括外场的层高、天地柱，都存在类似的问题。最初项目可能首选是迎合周边的高档住宅，打造出品质感，但后期运营定位出现调整，通过细节打造整个内部空间。
电梯厅还可以看出先前的氛围软装改造后
小结：
1、品牌的极度差异化
时光里为保利上海首个项目，同时因徐汇滨江商圈发展不够，在租金方面做了较大让步。
给商场带来了多样化差异化的品牌和多元的消费体验；
2、艺术相关活动逐步开展
运营方尽可能多地与商户联动进行资源整合，打造西岸文化主题，培养了除项目周边外的目标人群定期定点前来；
3、在软性装饰上做改进
项目后期在公共区域明显布置的美陈试图将商场向文化空间靠拢，用装饰构造出更多动线。