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　　记者从业内人士处还了解到，一些房企的融资成本更是达到10%甚至以上。一位房地产私募基金人士对记者说，大房企融资方式相对较多，利率也相对较低。但中小房企日子就比较难过，很多中小房企想通过信托融资都很难，只能通过私募基金的方式来融资，而这种融资方式的成本甚至达到15%或16%。“融资成本和去年相比变化不大，但是融资难度绝对是加大了。”他说。另一位私募基金人士也告诉记者，由于近两年整个房地产市场的变化，出于避险考虑，其业务中涉及房地产融资的比例正在逐步压降。　　程春曙说，发债方面，数据显示，2016年9月前，房企发行的债券利率多在4%左右。而2016年12月以来，这一数字上浮到4.2%-5.5%之间。而5月多宗融资的资金成本已经接近或超过6%。“从5月中旬以来，部分aa+级及aa级房企发债的票面利率已经突破6%。”他说。
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