现在大家对于贷款都已经习以为常，房屋抵押贷款、个人无抵押贷款、信用贷款等都是大家经常使用的贷款方式。最近京融家客服经理小许接到一位客户，想做抵押贷款，但是房子是刚买的，因此来到京融家贷款平台来咨询房屋抵押贷款的事宜。下面是针对这个案例小编来给大家介绍一下刚买的房子能不能做房屋抵押贷款。广州房屋二次抵押贷款额度可以做到房屋价值的7成，而二次抵押贷款的额度最多做到6成，前提是还有可操作的空间。房产抵押贷款年限最长可做到30年，而后者只能做到最长20年。
冯先生前段时间买了一套房子，因为手上资金不够，一直没有装修。最近因要用房子，所以，冯先生想要装修一下，可是，手上资金仍不充裕，于是，他想用刚买的房子办理抵押贷款，解决装修钱不够的问题。
虽然房屋抵押贷款能用来装修房子，不过像冯先生这种情况，房子是刚贷款买的，目前还在还房贷的历程中，而房子其实是已经抵押给银行的。抵押过的房子一般是不允许用来再次抵押的，所以，刚贷款买的房子并不满足抵押贷款的条件，故无法办理装修贷款。
其实，许多贷款都可用于装修，假使没有抵押物也可办理。只要有一份稳定的收入来源，能提供3-6个月的银行流水，在个人信用良好的前提下，能申请个人无抵押贷款用来装修。并且除了银行之外，小额贷款同样能申请，且贷款门槛较银行低许多。
其次，目前许多装修联合银行推出了信用卡家装分期，只要向装修申请信用卡家装分期，同样能采纳分期付款的方式装修房子。信用卡家装分期相当于申请装修贷款，同样的每月还款，利率与装修贷款差异不大。
根据冯先生的案例，大家对于刚买的房子可不可以用来申请抵押贷款额度问题应该了解了吧。总的来说，申请装修贷款的方法还是很多，而还需要借款人注意的是，刚贷款买下的房子手续不齐全的情况下，是没有办法办理抵押贷款的。若您对于上述的介绍还有所疑问， 或者想了解更多贷款资，欢迎咨询我们的在线客服或拨打热线400-6493-929.