1、仍有拖欠的房租、水、电、煤、网络账单等未缴付。
2、在固定租期内提前结束租约（breaking the lease），并且未支付相关费用或找到合适的下家接盘。
3、无法按时归还全套钥匙，或带走了原本属于屋主的陈设物品，导致房东/中介需要重新更换门窗锁或添补相关物品。
4、在澳大利亚房屋正常损耗的范围之外，对房屋或屋内陈设造成了破坏。
5、退租时找便宜、非正规的清洁服务或者自己没有进行彻底的清洁。
6、离开前验房时没有双方都在场，或未留出足够的时间回去处理退房事宜，解决遗留问题。
7、在租房时，轻信了房东/中介的房屋状况报告，没有对房屋进行彻底的检查，并在规定的3-14天内反馈至房东/中介。
8、在租房时，未能确保押金被正确提交至政府房屋租赁押金管理机构（residential tenancies bond authority, rtba）独立保管，并保存好相关收据。
9、在进行入住前检查、日常损坏维修前后、或退房清洁后，没有给物业拍摄带日期的照片，与房东/中介的沟通或租金缴付没有以书面形式记录下来。