一、租到没有房产证的房子租赁合同是否有效
1、首先看下为什么没有房产证因为合同是否有效要从为何没证的类型区分
2、若因为未取得建筑工程规划手续或未按建筑工程规划许可证的规定建设而不能取得房产证的出租该类房屋合同无效
3、由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等方面法律规定属于违法建筑法律不予保护出租该类房屋租赁合同无效但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或政府主管部门的批准则违法建筑的违法性消除原以违法建筑签订的租赁合同效力在不存在其他无效的情形下应认定有效。
二、租赁合同无效租金还能退回吗
《合同法》第58条规定合同无效因该合同取得的财产应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失双方都有过错的应当各自承担相应的责任。
关于占用使用费标准最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定房屋租赁合同无效当事人请求参照合同标准支付房屋占有使用费的人民法院一般予以支持。
租住没有取得房产证的房屋租房合同是否有效还需了解没有取得房产证的原因。