如果自己的资金能翻个几百倍，岂不是美哉乐哉？今天这篇真不是广告。
（一）
在后台，经常有人留言问耕叔：如何快速的让自己资金翻倍？只有几十万存款要怎么分配？还有一些评论比较有趣说：先来个100万，再来搞投资理财。似乎因为本金不够，很多东西都只能望而却步，错过了很多机会。
杠杆就是一个能让“资金”翻倍的神奇工具。
所谓的杠杆原理就是，通过杠杆，可以用小的力，撬动重的东西。借钱投资就是杠杆原理小钱撬动大钱的运用。
（二）
但“希望是厄运忠实的姐妹”，你能在短时间获得利用资金的权利，也不能避免它可能带来的其他“礼物”。
为什么这么说？我们拿大家接触很多的买房举例，假设房子全额200万：
1、房价上涨10%。
全额买房：200万买房，第一年增值20万，租金收入6万，则资金回报率=13%
利用杠杆：用房贷，首贷比3:7，60万现金+140万贷款，那么你用60万的资金撬动了价值200万的房子（3.33倍杠杆）。
同样的增值20万，租金收入6万，还银行贷款8万，则资金回报率13%，但是60万现金回报率=（20+6-8）/60=25.87%（由于利息的存在，所以收益率小于3.33*13%）
2、房价下降10%。
全额买房：200万买房，第一年减值20万，租金收入5万，则资金回报率=-7.5%
利用杠杆：同样的减值10万，租金收入5万，还银行贷款8万，资金回报率-7.5%，但是60万现金回报率=（-20+5-8/60）/60=-38.33% （存在利息，亏损大于3.33*-7.5%）
显而易见，杠杆带来的可能收益高达25.87%，然而可能的亏损是-38.33%。赚得多，也亏得多。
因此，当我们运用杠杆去投资时，如果投资正确，杠杆会让我们赚得更多，当投资错误时，杠杆也会扩大我们的亏损。
（三）
它是把双刃剑，是天使也会是魔鬼。要用好杠杆，就要遵循借钱投资的基本原则：
一、控制杠杆倍数：
房贷杠杆倍数不是很高，在金融市场，有很多杠杆大的，比如外汇交易，杠杆有10.50.100.200.400倍不等，400倍杠杆是什么概念？就是你1万就可以当400万资金去交易。一旦行情波动较大，分分钟就有爆仓强制平仓的可能，你的1万本金几秒钟内就没了，不是闹着玩的。
因此，切勿选择杠杆过大的项目产品，风险会随杠杆一起加倍。
二、考虑概率：
成功的概率大还是失败的概率大。像买房，这种大概率会升值的项目，用上杠杆是比较好的。如买股票之类，在行情很迷的时候，确定性太低，没有把握自己能买到好票。这种情况下去进行股票配资或借钱炒股，都是不可取的。
三、可偿还：
所谓的可偿还需要我们从自身的资产负债率进行考虑，一般而言，要将月还款额与收入之比控制在50%以下，更稳健的是控制在30%左右。美国次贷危机的时候，房价下跌，很多人还不起房贷，最后直接不要房子来丢开贷款。还不了，房子也留不住。
因此，我们借助资金杠杆的时候，要控制负债比，来保证资金链不会断裂。毕竟杠杆会带来高损失，若投资失败，我们就要面临损失本金和偿还剩余负债的问题。
总之，既然我们想要获得超额的高收益，就要多上点心，不要乱投乱撞、掉以轻心。把握好度去利用杠杆给自己带来更多的效益，要赚钱快，不要赔很惨。