二手房指南：二手房交易的个人所得税该怎么算？

2023/11/16 8:21:38发布30次查看

近日，问题编号为732671的网友留言咨询：我70万元购买合肥二手别墅出售小区的的98平米房子今年刚取得房产证，现在想原价过户给女儿，请问增值税怎么计算，价格多少?再问个税怎么计算?按照原值70万乘以1%还是(70-70)*20%计算?
烟台市地税局回复: 您好：
个人将购买合肥商铺出租小区的不足两年的住房对外销售的，增值税按照销售额÷(1+5%)×5%计算缴纳。
个人所得税：能够提供完整、准确的房屋原值凭证，个人所得税等于交易价格(不含增值税)减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金(不含本次交易的增值税)和有关合理费用后差额缴纳，适用20%的税率。
上述回复仅供参考。

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