一、纳税人刘先生在当地房地产开发企业购买了一栋房屋，共4层楼。一层作为商铺，二层以上作为居住用房，只开了一份购房合同，该怎样缴纳契税？
参考答案：针对个人购买一整栋房屋，且楼上楼下房屋的不同用途。如何确定房屋性质可按房开企业在当地房产管理部门备案时的房屋性质来确定。若一整栋房屋以住房性质备案，且该房屋属于购买方家庭唯一住房，可享受《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）契税优惠。若整栋房屋区分楼上楼下不同房屋性质备案，则契税税率区分不同房屋类型分别征收。
二、股东个人无偿将自有房屋给公司使用，房产税应该如何缴纳？
参考答案：根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条第（一）款规定：“关于无租使用其他单位房产的房产税问题，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。”
对于公司法人代表、股东或公司职员无偿提供个人房产给公司使用如何缴纳房产税的问题，可依照《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）处理，即个人房产（包括住宅和商业用房），无论无租给单位还是个人使用，均应由使用者依照房产余值代缴纳房产税。”
因此，应由实际使用房产的企业应依照房产余值代缴纳房产税。
三、周先生在2016年9月初购买了家庭第二套住房，面积为140平方米，契税税率是多少？
参考答案：根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定：“对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”
因此，周先生应按2%的税率计征契税。
四、黄女士购买了其家庭第二套住房，面积为86平米，在申请享受契税税收优惠时，还需要提供房产局的关于家庭房产实有套数的查档证明吗？
参考答案：根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号 ）第一条第（三）项规定：“纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。”
因此，黄女士申请享受契税税收优惠时应提供房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果。
五、某公司向个人租用一块土地用于生产，该公司是否需要缴纳土地租赁合同的印花税？
参考答案：根据《中华人民共和国印花税实施细则》中明确规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其它凭证征税。而印花税税目税率表中的财产租赁合同的征收范围不包括土地租赁合同。
因此，该公司不需要缴纳土地租赁合同的印花税。