随着房地产市场的日渐繁荣，适合各种不同人群的户型也应运而生，房地产开发商从最初的一味追求建筑面积、容积率等硬件设施，逐渐开始注意整个房地产项目的软环境建设，比如小区内的园林景观、人文环境、配套设施等。 一套设计合理、功能完备的导向标识系统逐渐成为提升小区服务质量的重要指标和关键因素。因此导向标识系统的建立越来越受到房地产开发商和业主的重视。
面对这样的形势，对于导向标识系统的设计者而言是一个机遇，也是一个挑战，如何运用专业知识设计出既有个性特色，又能满足房地产开发商、和业主需要的导向标识系统是标识设计者首先需要解决的问题。
“工欲善其事，必先利其器”要想设计出符合客户需求的导向标识系统。明确房地产项目对整个标识系统的要求是首先必须搞清楚的。主要包括以下几个方面：
1、首先导向标识系统应该具有良好的功能性，既导向功能。只有满足了功能的要求才能给标识的使用者提供方便，也采具有了使用价值。如果一味的追求视觉效果，而忽略了标识本身的功能，甚至造成视觉上的混乱，即使标识的造型和色彩很有个性也难以让客户满意。
2、导向标识系统应该和整个建筑、装修风格一致，相互协调。导向标识系统是对建筑环境的有益的补充，一套良好的导向标识系统不仅能成为整个建筑的闪光点，也能提升整个建筑的品质，张显建筑的魅力，营造一个高品质的建筑环境，唤起使用者的共鸣，和来访者的情感。
3、导向标识系统用材要经久耐用，方便清洁，对于室外标识应该做基本的防雨、防锈处理，室内的应该考虑方便擦洗，易于更换。
根据这些基本要求，对于一个导向标识的设计者而言，在设计前做深入细致的调查研究是很重要的。调查研究是一个透过现象了解本质的过程，对下一步的设计具有很重要的指导意义。