2018年以来楼市调控力度前所未有的加大，人们对于楼市的预期不再如往日那般有着无与伦比的信心，楼市一度遭遇冷场。土地流拍、新房降价、二手房市场无人问津时有耳闻。对于更多的排队购房者来说，房价最好是快点跌下来，近期有传闻房价要跌回十年前去的消息让之欣喜不已，然而事实真的如此吗？
房价大幅度上涨肯定是不可能的了，对于楼市调控而言，炒房者大幅度获利已经是必须打击的，这是毋庸置疑，房住不炒，只有房子的投资属性降低，才能更好的体现其住宅属性，从而解决居民的基本住房需求，毕竟房子是用来住的，而今住房基本是不缺乏的，住房空置率的增加对于资源也是一种极大的浪费，一堆水泥黄沙堆砌的住房本身不具备如此的经济价值。
中国楼市自从上涨以来，近十年来不断的攀升一个又一个高度，如今三四线城市的房价破万已是常事，对于经济发展并不高的三四线城市来说，人均工资两三千，房价本质上说已经到了普通居民可望而不可及的高度。
从2017年全国银行贷款的70%左右都是房产贷款可以看出，居民加杠杆购房已经是很严重，大量的现金流入了房地产市场，对于实体经济的发展是极为不利的。同时过高的居民负债让人们的生活幸福感也在不断的下降，高房价对于经济的发展已经是起到了阻碍的作用，也给居民带来了沉重的生活压力和负担。
实体经济的发展盈利当远远低于房价增速的时候，必然导致资金大量的流入炒房的市场，据统计数据显示，上市企业160多家对于房产的持有超过万亿，更何况还有更多的中小型企业无法统计的数据，高房价对于实体经济的影响是显而易见的，都去炒房了，还有多少人踏踏实实的做好实体生产呢。
然而传闻楼市房价跌回十年前，也是很不可能的，今天的楼市在经济中的比重已经是相当之大，对于房地产市场而言，房价的急剧下跌将会引起社会经济的震荡，对于所有的人们都将是不利的。经济的急速下滑，最终导致的失业率等后果，受伤的最多的还是普通工薪阶层的人们。
所以，房价实际上是很难跌回十年前的，这个希望基本不会实现，对于实际上来说，房价的稳中有降才是最好的结果，对于社会经济的稳定也是最有利的。随着社会的不断发展，通胀和人们的工资的不断提高也在间接的稀释着高房价带给人们的压力，最终房子也将成为一种普通的商品，房住不炒才能真正的实现。
总之，随着国家对于楼市调控的力度不断的加大，炒房者和开发商的暴利肯定是要被逐渐的打击，高房价也会逐步下降的，但是短期内急剧下跌却是很难实现。临渊羡鱼，不如退而结网，与其期待着房价的尽快下降，努力增加收入才是更好的选择。