厂房抵押贷款条件：
1、厂房地址在，企业已在当地有关工商管理部门注册备案，经工商部门或有关部门年检合格。
2、借款人企业提供抵押的自建厂房是合法的，具有土地使用证和房产证，具有一定的市场价值。
3、借款人企业有着良好的财务状况和经营状况，无不良信用记录。借款人为企业单位则需要是在工商部门正式注册的企业;而如贷款者属于个人，则需要年龄在18到65周岁之间，而且具有当地户口或者是在当地长期居住的居留证明书等。
4、在贷款申请的范围内拥有固定的房产并能提供对房产的有效证明文件。另外，银行还需要委托专业的评估机构对厂房的实际价值进行评估。
5、无论是个人还是企业申请厂房抵押贷款，都必须要拥有良好的信用记录的历史。
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