1、房屋空置率居高不下。
专业人士说，按照目前的形势，很多开发商看自己的房子卖得这么火，都想大干快上，所以就拼命的抢地皮，建设房子，而房屋之所以被空置，主要因为两点，一个是被炒房的人买走了，根本不住，就放在那了；还有就是没有卖出去，尤其是一些商铺，现在是比较难转手的，未来可能会降价出售。
2、老龄化加重，年轻人口在减少。
虽然说放开了二胎政策，但是人口并没有大幅度增长，二胎需要房子还是20年之后的事。目前养老院发展速度较快，可能越来越多的父母会提前把房子留给儿女，自己去养老院享用便利的条件。那么这两个趋势会使房产需求逐渐下降，人口红利给房产带来的好处会逐渐消失。
3、房产征税。
如果房价还是遏制不住涨势，那么政府不会听之任之，还会出台更加严厉的政策来控制，除了限购限贷，还会根据个人拥有的房产数量，征收房产税，房子越多，要交的税越高。那些炒房的，囤积大量房产的人为了避税，可能会出手抛售，市场上可供出售的房子多了，房价就会落到一个比较平稳的状态。毕竟房子要回归它的居住属性，而不是作为少数人凭借资本牟取暴利的工具。
综上所述，今年，中国楼市会出现前所未有的转折，而明年，九成以上的城市，都会出现房产库存过剩，大大压缩了可供投资的空间。而大城市难以企及的房价，本已让很多人失望并离开，阻碍了人口流动，新兴的中小城市将会是接下来人口流入的热点。
那么在接下来的5年里，中国的房地产市场会向什么方向发展呢？专业人士的分析表示，房产不再是投资的最佳方向，最疯狂的时期已经过去，未来可能会平稳，价格有希望会降的，对此你们相信吗？