关于房产税，想必是最多人关心的问题，因为中国的住房拥有率超过了91%，房产税一旦开征，几乎和每个中国人都有直接或至少间接的关系。而对于租房而居的人而言，对于房产税将是否会影响到房租，自然会更关心。
在前几次讨论中，人均在60平方米以下的房产似乎考虑不征税，简单来说，你有一套房子180平方，住三口之家，绰绰有余而且可能免税。但是如果你有三套房子，家里一人一套，除非面积小于60平，大于的会被征税。如果你3人户口在同一户，另外两户超标，则征收超标的税。也就是不管你怎么逃，只要你拥有多套房产，似乎就难逃被征收的命运。
按照目前的上海房产税政策预计只有15%的房产需要征税，我们按照90方市中心三房为例，假如现在的租金为7000元/月，房价为7万/平米。需征房产税为90*7万*70%*0.6%/12=2.65万/12=2200元/月。
如果征收房地产税，如何征收，就会出现不同的情况，房产租赁市场也会发生不同的变化。比如，对于多套房家庭，如果不同套数征收税率不同，那么税率高的住房，是不能转移给租客的，对于房东来说，卖出多余住房就是一个选择。或者，如果一户家庭二套内免征，那么出租的那一套就没有税，就说不上转移。
房产税有利于租房市场业态多样化，举个例子来说明，现在我们租金都在2000，那么这个价位你能选择什么，不管怎么选择都是一样，但是房产税出现不一样了，很多人看到就是房产税出现，租金上涨，其实不是这样，开发商进入租赁市场，提供了很多房源，另外房产税出现
一线城市北上广深的租房会变得更加难，租房者需要付出的租房成本会变得更高。毕竟对于房东来说，我这个地方的房子是供不应求，既然政府收我的房产税，那么这部分的成本我肯定要平摊给租户。
在我看来房租会不会跌，房价会不会跌，最终的结果都是买卖双方博弈的结果，最终的价格能否成交最关键的还是买房的人及租房的人绝大多数人的选择，如果这个价格没人买单这个价格就撑不住！所以我呼吁全国各地的房奴需要团结起来，价格没有跌到你的心理预期你坚决不买、你坚决不租，会这样选择的人越多那么你的愿望实现的可能性越大！这就是市场的力量！
据说2020年这把锤子就要全面落地了，我们拭目以待吧，到底仅仅只是个小涟漪还是惊涛骇浪真不好说！不同的人会有不同的期望，但是期望是否能够成为现实就看你这只有形的手所做的一点决策同无数只无形的手怎么在起作用吧！