近期，多个城市房贷利率出现下调。融大数据研究院日发布报告称，月全国首套房贷款平均利率为.%，环比下降.%，连续个月回落。值得注意的是，继月城市首套房贷款利率均值下降后，月又有个城市的首套房贷款利率下降，北上广深四大一线城市中，北京首套房平均利率持平，而其余三地均出现不同幅度降低。业内人士预计，在资金面宽松的背景下，房贷利率整体上或将呈现稳中有降趋势。涿州铂悦山涨价了吗
报告显示，在监测的个城市中，首套房贷款平均利率中本月最低值为上海.%，较上月下降bp；最高值为武汉.%，较上月持平。在月首套房贷利率下降的个城市中，南京下降幅度最大，达到bp；其次是深圳和南宁，均为bp。一线城市中，北上广深一线城市首套房贷款月平均利率处于.%-.%的区间，北京为.%，与上月持平，首套房普遍执行基准上浮%；上海为.%，较上月下降bp；广州为.%，较上月下降bp；深圳为.%，较上月下降bp。
同时，个别城市首付情况也较上月出现变化，例如无锡地区首套首付由四成降至三成，恢复先前低值水平。“首付降低并不代表政策放松，相反，在首套的审核以及界定条件上变严，保障刚需购房行为的同时也会提防投机行为的趁虚而入。” 融大数据研究院分析师李唯一表示。
在房贷利率降低的同时，央行数据显示，以房贷为主的住户部门中长期贷款有所回暖。
对于房贷利率未来走势，李唯一认为，月没有城市连续下降房贷利率，预计短期内连续下降的情况也会减少，但本轮下调趋势中还未发生变化的城市，预计未来将会出现回落，具体时间以及幅度因城而异。
“显然，年房地产市场的政策基调是进一步满足有刚需和改善性需求用户的合理住房需求，严格管控投机性购房行为。因此，在房地产金融风险可控的前提下，预计年主要城市的房地产供应量相对稳定，房贷利率将整体上稳中有降。”李唯一表示。