近日，则有一名女子购买商铺却在交完全款后背告知已经土地已经抵押给银行了。事情是这样的，女子看中一套宝鸡新城吾悦广场项目投资正在建的商铺，但是女子交完全款330万，签完合同后却被开发商告知这块土地已经抵押给了银行，存在一定的风险，女子瞬间炸了，她觉得自己受到了欺诈，于是找开发商理论。她表示了自己的两个诉求，一个就是她要退款，不再购买了，而是开发商单独解押她的商铺，保障她的利益。但是女子经过多次与开发商交涉协商，对方都不同意，并且开放商表示，这是一种很正常的做法，几乎所有的开发商都是这样做的，而女子在购买的过程中也没问到这样的问题，所以他们也就没有告知。如果女子执意要退款的话，就要承担一定的违约金。女子则表示事情再得不到解决，将通过法律手段保障自己的权益。
对于女子的遭遇，网友们纷纷发表了自己的见解：
“大部分开发商都是把土地做在建抵押给银行融资，客户交首付后，单独做该客户的解压完成，然后办理备案到客户，换到银行按揭。没有问题啊！百分九五的房企都是这样。”
“呵呵，你没有办法的，对方背景太强大！认了吧，你去打官司他们有专业打官司的人，可以打几年，你需要工作，你拖不起的。”
“属于欺诈，土地权在建筑不动产权利中极为重要的组成部分。就像花重金娶了一房媳妇儿，老岳收完彩礼了，说媳妇儿的结婚证还在隔壁老王那里，彩礼不退！”
“房开商都是空手套白狼！一个楼花就能收钱！可以土地抵押，在建工程抵押预期收益账款抵押……”
“么钱空手套。圈地先办证。土地证押银行贷款。付土地款。然后就开始卖图纸楼。用客户交的钱再建楼。”
所以啊，大家在买房或者商铺之前一定要了解清楚房产的底细，该走怎么样的流程都要孰捻于心，不然真的就会被人套路了都不知道了，各位网友，你们怎么认为呢？