国家统计局日发布月份个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，月份，个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。
从房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为个，相比月份的个有明显减少的现象。而降价的城市数量增加到个，呈现明显增加。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称，初步测算，月份，个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨.%。其中，北京上涨.%，上海和深圳持平，广州下降.%。二手住宅销售价格环比上涨.%，涨幅比上月回落.个百分点。其中，北京和广州分别下降.%和.%，上海和深圳分别上涨.%和.%。
个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨.%，涨幅比上月回落.个百分点，武汉、石家庄和太原等个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动（环比指数为，下同）。二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等个城市无成交。
个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨.%，涨幅比上月回落.个百分点，扬州、蚌埠和平顶山等个城市无成交。二手住宅销售价格环比由上月上涨.%转为下降.%，包头、锦州和扬州等个城市无成交。
也就是说，月份，个城市中，共有个城市一手楼没有成交，个城市二手房没有成交。而即便有成交的城市，成交量也是屈指可数。
广州海珠区东晓南板块一位肖姓中介告诉第一财经记者，整个月份，他所在的门店没有成交记录。但到月中旬，已经渐渐多起来了，主要是一手房看的比较多。
安居客房产研究院分院院长张波说，从统计局数据来看，月份，虽然受疫情影响，主要城市房价依然保持了相对稳定。同时， 月份央行也调整了贷款市场报价利率（lpr）报价，也在一定程度上降低了房贷利率水平，对于楼市稳定也起到积极作用。
中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析，月份基本上售楼处都关闭了，因为月防治疫情是头等大事，楼盘即便是降价，也乏人问津，所以降不降价已不重要。疫情下楼市基本停摆，多个城市无成交、无价格。少数有价格的城市成交量也暴跌。可以说，疫情影响下，楼市基本冰封。
国家统计局数据显示，—月份，商品房销售面积万平方米，同比下降.%。其中，住宅销售面积下降.%，办公楼销售面积下降.%，商业营业用房销售面积下降.%。商品房销售额亿元，下降.%。其中，住宅销售额下降.%，办公楼销售额下降.%，商业营业用房销售额下降.%。
张大伟说，在楼市下行周期内，大部分城市之前的新建住宅限制签约房源逐渐释放，使得统计口径为签价格的新房数据依然上行。
成交下降的同时，库存明显上升。月末，商品房待售面积万平方米，比年末增加万平方米。其中，住宅待售面积增加万平方米。
这也是时隔年，去库存后，再次出现库存明显上涨。张大伟说，年月份，房企的销售额是历史上最低的一次销售量，整体看，大部分房企实际真实的销售额度跌了%左右。除了个别龙头企业重新定义了成交的概念，将预定算成签约，获得了一些签约。其余的成交很少。
开发投资方面，—月份，全国房地产开发投资亿元，同比下降.%。其中，住宅投资亿元，下降.%。
在这种情况下，各地也纷纷出台了一系列政策措施，保障房地产市场持续平稳健康发展，根据中原地产市场研究部的统计，月以来，已有超过城市发布了不同程度的房地产调控政策。
目前各地房地产市场的调控政策不管是从力度和方向来看，因城施策的特征非常明显。基本都从简化相关规划建设手续、分期缴纳土地出让价款、优化商品房预售许可、优化施工备案、合理调整缴费节点、优化农民工工资保证金、放宽公积金提取额度、补贴抗疫一线工作人员等诸多方面入手。
不过，也有一些城市出台的楼市政策力度较大而被叫停“撤回”。包括河南驻马店、陕西宝鸡都出台了类似降低首付比例的政策，其后都撤回了相关文件。
进入月，随着疫情的缓解和复工复产的推进，加上各地楼盘的促销力度加大，楼市成交也逐渐回暖。张波预计，月房地产市场的成交价格涨幅回落现象或会持续，但成交量有望后续快速回升。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，因为月份交易市场基本上停滞，所以类似降价本身也不可能带来太多的销售拉动。到了月份随着疫情的积极防控，各地售楼处陆续放开，降价促销有望带动一部分需求的释放。