当今大数据时代，海量数据和新技术纷至沓来，无疑给房地产市场研究带来新的机遇与挑战。房地产基础属性信息中涉及到社区、物业、周边设施配套、公交、道路及城市规划等大量数据，与地理位置有着密切的关系，也是房地产邻里信息和区位信息的重要来源。
地理信息系统（gis）正是对各种空间信息进行收集、存储、分析和可视化表达的信息处理与管理系统。充分利用gis技术在海量空间数据处理和分析中的优势，来提取、挖掘和表达房地产信息已成为房地产市场研究的大势所趋。
1什么是gis
gis-地理信息系统（geographic information system）是一门综合性学科，结合地理学与地图学以及遥感和计算机科学，已经广泛的应用在不同的领域，是用于输入、存储、查询、分析和显示地理数据的计算机系统，gis 技术把地图这种独特的视觉化效果和地理分析功能与一般的数据库操作（例如查询和统计分析等）集成在一起。
gis = 电子地图？
gis与rs、gps并称3s技术，用通俗的话来说，rs就是带坐标的图象；gps是采坐标的设备；gis是带坐标的图形。而图形在网上=电子地图，图形在数据库=sde，图形在ai=lbs。gis作为其中的核心，发挥着至关重要的作用。
gis的技术特点
技术层面上，gis有可视化、可融合性、综合性、抽象性等特点
gis的综合能力
gis的地理信息综合能力一般包含四大功能：采集、管理、分析、输出
gis可视化应用形式
gis的可视化，包括查房价--价格可视化；统计查询--可以在地图上综合图像、图形、数据、地形等信息管理；资产管理；通过大数据融合进行研究等。
2v-gis项目
v-gis以本公司即有房地产估价业务与金融服务平台作为数据基础，整合互联网大数据与地理信息技术，预期可为金融机构和估价机构提供独立的信息平台服务，数据覆盖全国主要城市。
v-gis平台应用理念通过房地产位置与区域范围的空间匹配，实现房地产相关研究的多源数据融合打通数据的“因果关系”：将市场表象与影响其变化的内部、外部因素关联起来由点及面的数据双向互通：通过市场表现分析价格风险；通过价格波动评价市场表现
人流=供需情况、环境=价值支撑度、经济=地区发展水平
六大功能特色
功能模块与应用场景数据可视化
基于地图的交互界面进行数据操作，提供从宏观到微观各层面信息的可视化
估价辅助
详细的基础信息数据、卫星街景图像与评估案例用于辅助估价
空间数据管理
楼盘/土地数据在地图上呈现，可视化操作数据修正与资料补充
分区数据建设
自定义分区数据建设，满足个性化需求的数据汇总
（视频文件，wifi下打开观看）
v-gis平台为您打开房地产综合价值发现的新“视”界
欢迎来电详询：021-62600506
注：本文由中估联数据-中国房地产估价数据中心陈依，陈爱钦原创，如需转载请联系房地产数据中心，转载文章需在文章前写明作者、公司及转载来源，违者必究。
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