因为当下房子确实的供不应求，一般去买房的人都知道，一去就是售完了，要么就是顶楼，要么就是底楼，那些烂尾楼了。为什么会这样呢，其中的原因，买房者都清楚的了，有的人认为房价还会高涨，手上会屯几套房子等涨价，其实投资房产是很多人的选择，光靠一些工资，是不行的，只有选好项目，当下投资房产就是不错的项目，近几年房子一直都有在涨再有就是上学划片的问题，没房子只能租，租房子也是不便宜，随着房价，租房也是水涨船高。
一方面中国人对房子有种特殊的情怀，都想拥有属于自己的房子，感觉有了房子才有家的感觉，现在男的结婚，你要是没有一套房子，还真没多少女人愿意嫁给你，就是女生愿意，你未来丈母娘也未必愿意。这就造成了一部分刚需购房者。
另一方面，房地产投资产生的赚钱效应，这么多年，你经常听说谁谁谁炒房赚钱了，很少听到炒房亏钱的吧，国内房地产产生的赚钱效应是巨大的，这也使得房地产成为国人最喜欢最没有风险的投资方式，我个人觉得，这部分人是抬高房价的罪魁祸首。
你也许会觉得中年人有钱了换个大房子也是买啊，可条件好换大房子的家庭同时也会吐出一套老房子，现在可能还会因为不急着用钱，再加上房子保值，老房子留在手里空着或者租出去都行，不一定非要卖。可2020年我国就要收房产税了，以收税的初衷来说，自然是收富人的钱了，在房地产上谁算富人？住别墅、大房子、名下有多套房的算富人呗。那时候手里多套房的人要么交税，要么卖房。所以说在房地产这一行，供求的买方主体是有需求的年轻人，他们的交易对整个市场的库存房来说，才是只少不多的，不存在市场上销售出一套新房又有一套二手房进入市场，弄得实际上商品数量没变。其次，房价越来越贵，说明购房人群也越来越多。对房子的需求也越来越旺盛，更说明了经济发展使人民收入有了很大的提高。因此进城买房和改善需求的人也越来越多，这也是经济繁荣的表现。最后，中国传统观念的特殊性，使人们对房子情有独钟。给孩子娶媳妇要买房，有了钱改善生活也要买房，甚至为了保值增值也要买房。所以在中国房地产在人们的心中非常特殊，房子自然也成了最贵的商品，房价自然也越来越贵.
说完通胀回过头来说供求关系中供给的一方，供给主要取决于土地存量，每年土地释放量，以及基础设施。土地存量前面说了，够把全国14亿人都装楼房里了，不过那么多土地如果一下都盖楼，房价可就真成白菜价了，房价崩盘的很可能后果就是毁灭整个市场经济，到时候我们就只能在白菜价的房子里吃白水炖白菜了。不信的可以看看91年的日本，虽然日本人最后没沦落到吃炖白菜，但是到今天也没缓过劲呢。
不过整体上，平均水平看，未来几年房价不会有大的跌幅。首先，房价当然太高了，但并没有高的离谱，不要用一线城市举例，一线城市的房价相对老百姓是离谱了，但是相对全国有钱人来说，根本不算什么，而恰恰全国有钱人都会在一线城市买房。二线城市比较尴尬，只能吸引本省有钱人，而本省有钱人更喜欢在其所在的地级市买房（自住），投资的话，他宁愿到一线城市。这个也说明了地级市多以自住为主，而且按揭比例很低。其次，政fu不愿让房价明显下跌，跌不起，因为房价明显下跌将引发金融危机。而我们的政fu调控房价的手段足够多。说越来越便宜的不靠谱。现在，其他所有的商品，差不多买到手就跌价，再好的车，开出4s店，转手就掉价，只有房子，买到手可以加价卖。有人拿人口增长说房子会越来越便宜，这是片面的，用现代人的想法替换了未来新生代的需求，新生代喜欢家里老房子，但结婚时都想住新的，你得尽能力重买，这应该是基本想法。讨论涨落的前提是正常情况，如果有炒作因素，挤泡沫的过程就是跌价的过程，但这不是越来越便宜的标志，而是调整，是市场机会。
其次，随着国家对住房制度性建设，低端有租赁住房保障，终端有共有产权房供给，高端市场面向商品房。但此时商品房市场会越来越小，而且会出现大量过剩。虽然房价可能不会大跌，但也不会上涨了，基本保持平稳，而人们收入的增加，基本抵消了房价的上涨。最后，我个人认为，最能改变房价的，是房子的居住属性和居住模式的改变，会直接使房价下降。由于这么多年，我们一直居住在板楼里，是固定的不可移动的，制约了人们很多。也使位置和地段成为了衡量它的价值。而未来随着科技的发展，房子的这一属性可能会改变。其实投资房产是很多人的选择，光靠一些工资，是不行的，只有选好项目，当下投资房产就是不错的项目，近几年房子一直都有在涨再有就是上学划片的问题，没房子只能租，租房子也是不便宜，随着房价，租房也是水涨船高。现在年轻人结婚那也得有房，没房难过丈母娘，不是说的玩的现在的人工，以前工钱二百块钱一天有人干，现在未必有人给你干所以不是说房子越来越贵，而是有需要，市场有需两求。