王先生在某家上市公司上班因为资金问题，想用个人名下那套还在按揭房办理房屋产权抵押贷款，王先生的个人征信、申请资料、工作稳定、月均收入比较好，房子的楼龄也不长大概月供了两年左右，还欠银行50万，像这样房子还有充足的可用空间下，在一般的银行综合评估给他的期限都会比较长，通常还可以做到5-10年左右。
同样，如果王先生的名下的是全款房办理房屋产权证抵押贷款，楼龄、地段、配套设施、价值较好，同时个人负债、征信都比较好的情况，那么王先生的抵押贷款期限就有可能会更长(15-20)年左右。
总的来说，对于房屋产权证抵押贷款可以贷多少年，主要看着这三个方面：第一借款人的抵押物、第二借款人的贷款资质、第三、贷款银行的政策来定的，通常以上这三个方面越优质，相对期限就会越长。
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