任志强曾说，“永远不要轻视政府对市场的干预能力，基于基础国情和体制看市场发展才是最正确的道理”。2017年实行了史上最严房产政策调控，并坚持“房子是用来住的，而不是用来炒”的定位，全国多城、多地限购、限价、限卖，共有产权房、集体自建，多元化住房供给渠道相继打通。但事实上，大中城市房价并没有实质下降，再次出现房价越调越高的窘境。房地产市场在增加供应和政府鼓励购房时房价相对比较平稳，实施楼市调控政策与限购时房价却大幅飙升，可以说哪个地方政策出的越多，哪个地方房价就越涨。
据国家统计局发布的2018年3月份《70大中城市新建商品住宅销售价格》的数据统计，全国82%以上城市房价依然在上涨。其中新房55城市环比上涨，二手房环比59城市上涨，合计占比82%。如果考虑到不在统计范围内的70个城市以外的区域，基本全线上涨，全国市场上涨城市接近9成。根据任志强的预测，在2018年下半年，楼市将迎来报复性上涨。最强劲的涨幅将在5月至6月份开始。
当今社会，70%的人是买不起房的，20%是舍不得买房，最后10%的人认为“房子是用来住的，不具备投资属性”。其实房地产市场问题的根源，就在于城市土地供应不足，而房企们的激烈厮杀，则让房地产开发的成本不断上升，从而最终推高整体房价。今年地方政府卖地数量不断增加，土地价格大幅增长，房价可能下跌吗？坚定房价上涨主要依据是，楼面价攀升必然推动房价上涨。地价是房价的原材料，即面粉价格上涨，正常面包价格也会上涨。
中国经济快速增长，居民收入不断提高，城市化快速推进，中国人口红利，棚改货币化补偿和改善性购房等推动楼市庞大的市场需求。实施楼市调控只是为了抑制房价过快上涨，并非是打压房地产市场及真正降低房价。2018年在一系列严密的调控政策下，中国的房地产市场已由“去库存”转向“去杠杆”，如今的楼市正走到了一个“拐点”，虽然不会再像以前一样单边上涨，但暴跌的可能性是微乎其微。